VAT w obrocie nieruchomościami

DOSTAWA BUDYNKÓW I LOKALI

Opodatkowanie transakcji stawką VAT 23% i 8%

» Budynki i lokale klasyfikowane według Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) Dla zastosowania prawidłowej stawki VAT istotne znaczenie ma m.in. klasyfikacja obiektów budowlanych. Co do (...)

Zwolnienie z VAT przy sprzedaży nieruchomości

Wpływ daty pierwszego zasiedlenia na zwolnienie z VAT

» Sprzedaż po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia Na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zwolniona z VAT jest dostawa (...)

Dostawa nieruchomości wykorzystywanych na cele działalności zwolnionej

Z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT wynika, że zwalnia się od podatku dostawę towarów wykorzystywanych wyłącznie na cele działalności zwolnionej od (...)

Odstąpienie od zastosowania zwolnienia z VAT

Podatnicy sprzedający nieruchomości - zgodnie z art. 43 ust. 10-11 ustawy o VAT - mogą odstąpić od zastosowania zwolnienia od podatku w stosunku do budynku, (...)

TRANSAKCJE ZWIĄZANE Z GRUNTAMI

Dla potrzeb opodatkowania czynności podatkiem VAT istotne jest przede wszystkim to, czy przedmiotem sprzedaży jest grunt zabudowany, czy niezabudowany. Zatem niezbędnym jest dokonanie odpowiedniej klasyfikacji (...)

Zasady opodatkowania dostawy terenów zabudowanych

W praktyce przyjmuje się, że z gruntem zabudowanym mamy do czynienia wówczas, gdy znajdują się na nim budynki/budowle lub ich części. Przepisy ustawy o VAT (...)

Opodatkowanie sprzedaży gruntów niezabudowanych

Zasadniczo dostawa gruntu niezabudowanego podlega opodatkowaniu 23% stawką VAT. W ściśle określonych przypadkach może jednak znaleźć zastosowanie zwolnienie z VAT. Na podstawie bowiem art. 43 (...)

Sprzedaż ogrodzonej działki

Wątpliwości Czytelników budzi również kwestia opodatkowania sprzedaży gruntu, na którym znajduje się jedynie ogrodzenie. Jak wyżej wspomniano stawka VAT właściwa do sprzedaży gruntu uzależniona jest (...)

PROPORCJONALNE ODLICZANIE VAT OD TRANSAKCJI ZWIĄZANYCH Z NIERUCHOMOŚCIAMI

Zgodnie z ogólną zasadą określoną w art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego (...)

Wstępne odliczanie VAT przy działalności mieszanej

Zasady proporcjonalnego odliczania VAT określone są w przepisach art. 86 ust. 2a-2h oraz art. 90-91. Dla Prenumeratorów GOFIN f Ujednolicone przepisy prawne dostępne w serwisie (...)

Ustalenie rzeczywistego wskaźnika proporcji/prewspółczynnika

Zgodnie z art. 91 ust. 1 ustawy o VAT, po zakończeniu roku podatnicy prowadzący działalność opodatkowaną i zwolnioną z VAT mają obowiązek obliczenia rzeczywistej struktury (...)

KOREKTA ODLICZONEGO VAT PRZY ZMIANIE PRZEZNACZENIA NIERUCHOMOŚCI

O zmianie przeznaczenia nieruchomości mówimy w sytuacji, gdy nieruchomość pierwotnie nabyta z zamiarem wykorzystywania jej do czynności opodatkowanych VAT, po pewnym czasie zaczyna służyć czynnościom (...)

Zmiana przeznaczenia nieruchomości na cele zwolnione z VAT

Podatnik VAT ma obowiązek skorygowania VAT naliczonego w sytuacji, gdy miał prawo do odliczenia VAT od wykorzystywanego przez siebie towaru lub usługi i dokonał takiego (...)

Dostawa nieruchomości w okresie korekty

Podatnik korzystający ze zwolnienia od podatku przy sprzedaży nieruchomości zobowiązany jest do korekty VAT, jeśli odliczał podatek naliczony od jej zakupu. Z chwilą bowiem wydania (...)

Przekazanie nieruchomości do majątku prywatnego w celach wynajmu

W praktyce zdarza się, że podatnik VAT podejmuje decyzję o wycofaniu nieruchomości z działalności gospodarczej, w związku z którą przy jej nabyciu skorzystał z prawa (...)

"SCHEMAT VAT OD SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI" - NARZĘDZIE GOFIN DLA PODATNIKÓW VAT

Zasady korzystania ze "Schematu VAT od sprzedaży nieruchomości"

Na naszej stronie internetowej schematy.gofin.pl udostępniliśmy serwis "Schemat VAT od sprzedaży nieruchomości". Jest to aktywne narzędzie, które po wybraniu rodzaju sprzedawanej nieruchomości i w niektórych (...)

Przykładowe transakcje z wykorzystaniem schematu

Przykład Czynny podatnik VAT prowadzi indywidualną działalność gospodarczą polegającą na kupnie i sprzedaży nieruchomości. W ramach prowadzonej działalności nabywa również lokale mieszkalne z rynku wtórnego (...)

WYBRANE ZAGADNIENIA W PYTANIACH CZYTELNIKÓW

Sprzedaż lokalu mieszkalnego a korekta odliczonego VAT

Spółka będąca czynnym podatnikiem VAT (rozliczająca VAT miesięcznie) wybudowała i przeznaczyła na wynajem krótkoterminowy budynek mieszkalny. W kwietniu 2021 r. budynek uzyskał pozwolenie na użytkowanie, (...)

Dostawa/budowa domów modułowych

Zajmujemy się produkcją, dostarczaniem i montowaniem modułowych domów mieszkalnych. Jaka jest prawidłowa stawka VAT dla sprzedaży takich domów, 8% czy 23%? W przedstawionej sytuacji w (...)

Budowa budynku zbiorowego zamieszkania - akademika

Jesteśmy firmą budowlaną. Obecnie wykonujemy usługę polegającą na budowie akademika studenckiego. Jaką stawkę VAT powinniśmy zastosować do tej budowy? Obiekty budownictwa mieszkaniowego zostały zdefiniowane w (...)

Dostawa nieruchomości powstałych z podziału mieszkania

Jestem czynnym podatnikiem VAT. W 2020 r. zakupiłem z rynku wtórnego mieszkanie o powierzchni 200 m 2 . Przy zakupie nie dokonywałem odliczenia VAT, gdyż (...)

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej stanowiącej współwłasność małżeńską

Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana nieruchomość gruntowa (działka), stanowiąca współwłasność małżeńską. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren przeznaczony pod zabudowę. Na nieruchomości nie (...)